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赎楼服务

 

卖方将其仍抵押在银行的房产转让给买方或需重新向银行申请抵押贷款时,可由卖方向我司申请赎楼服务,由我司联系赎楼资金,用于还清其在原银行的贷款,以便顺利办理房产过户或再向银行办理抵押贷款的业务。

       申请条件:

            (1)具有合法有效的身份证明,无不良信用记录;

            (2)具有偿还贷款本息的能力;

            (3)拟申请贷款的房产为深圳范围内的商品房;

            (4)拟转按揭的房产已办理《房地产证》;

        申请所需资料:

            (1)买卖双方身份证明复印件;

            (2)原抵押借款合同、原供楼记录以及欠款清单原件或复印件;

            (3)原《房地产证》复印件;

            (4)委托公证书原件;

            (5)房地产买卖合同、首期款收据或资金监管协议;

            (6)银行贷款承诺书。

 

  赎楼服务案例

 

     张小姐想卖一套福田区的房子,已与买家签署了房地产买卖合同,但现在张小姐的房产尚抵押在贷款银行,还有120万按揭贷款没还清,而买方本身购房资金也不够,也想找银行贷款做按揭,同时张小姐要求,为了避免出现买方毁约的情况,自己能早点收到购房款,希望在半个月内快速完成过户手续。 

 

     这样的业务是典型的转按揭业务,这种业务在深圳市必须先通过偿还卖方按揭贷款余额并取得房产证和抵押注销后才能完成,也就是俗称的赎楼程序。实际上,赎楼业务是我公司个人业务中的标准业务,也是最成熟的个人业务之一。

 

     具体来说,一般情况下多数客户是没有资金能力去做赎楼的,张小姐的情况也不例外,这时,张小姐也向我公司提出了赎楼服务的申请,我公司在收到申请后即指派一名客户经理为其提供一对一的服务,在并一个工作日内为其联系到了赎楼资金。赎楼的整个过程,包括为买方联系按揭贷款银行、为卖方提前还款、注销抵押登记、办理过户手续等,全由我司客户经理代其办理。最终,张小姐从向我司申请赎楼到收到全部房款,仅仅相隔了12天时间。我公司高效、快捷、优质的服务,使得张小姐对此赞叹不已。

 

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